노후주택을 신축 아파트로 쉽고 편안하게
| 구분 | 자율주택정비사업 | 가로주택정비사업 | 소규모재건축 | 소규모재개발 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 대상지역 |
정비구역 해제지역, 소규모주택
정리관리지역 등(기존36세대 미만) |
6m 이상 도로로 둘러싸인 1만3천㎡
미만의 가로구역(기존20세대 이상) |
사업면적 1만㎡ 미만 노후 연립,
아파트(기존200세대미만) |
사업면적 5천㎡ 미만 역세권
350m 이내 준공업지역 |
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| 시행방식 | 단독 | 주민합의체 (토지등소유자 2명 이상) | 조합 또는 주민합의체(토지등소유자 20명 미만인 경우) / 공공시행자(구청장, 공사), 지정개발자(신탁업자) | ||
| 공동 | 구청장, 공사 / 건설업자(건설산업기본법), 등록사업자(주택법), 신탁업자(자본시장법), 부동산투자회사(부동산투자회사법) | ||||
| 동의요건 | 100% | 토지등 소유자의 8/10 이상 토지면적의 2/3 이상 동의 | 전체 구분소유자 3/4 이상 토지면적의 3/4 이상 동의 | 전체 구분소유자 3/4 이상 토지면적의 3/4 이상 동의 | |
| 사업기간 | 평균 1~2 년 | 평균 2~4년 | |||
| 자율주택정비사업 | |
|---|---|
| 대상지역 | 정비구역 해제지역, 소규모주택 정리관리지역 등(기존36세대 미만) |
| 동의요건 | 100% |
| 사업기간 | 평균 1~2 년 |
| 가로주택정비사업 | |
| 대상지역 | 6m 이상 도로로 둘러싸인 1만3천㎡ 미만의 가로구역(기존20세대 이상) |
| 동의요건 | 토지등 소유자의 8/10 이상 및 토지면적의 2/3 이상 동의 |
| 사업기간 | 평균 2~4년 |
| 소규모재건축 | |
| 대상지역 | 사업면적 1만㎡ 미만 노후 연립, 아파트 (기존200세대미만) |
| 동의요건 | 전체 구분소유자 3/4 이상 및 토지면적의 3/4 이상 동의 |
| 사업기간 | 평균 2~4년 |
| 소규모재개발 | |
| 대상지역 | 사업면적 5천㎡ 미만 역세권 350m 이내 준공업지역 |
| 동의요건 | 전체 구분소유자 3/4 이상 및 토지면적의 3/4 이상 동의 |
| 사업기간 | 평균 2~4년 |
| 단독 시행방식 | |
|---|---|
| 자율주택정비사업 | - 주민합의체 (토지등소유자 2명 이상) |
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가로주택정비사업
소규모재건축 소규모재개발 |
- 조합 또는 주민합의체 (토지등소유자 20명 미만인 경우)
- 공공시행자(구청장, 공사), 지정개발자(신탁업자) |
| 공동 시행방식 | |
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- 구청장, 공사 / 건설업자(건설산업기본법), 등록사업자(주택법), 신탁업자(자본시장법), 부동산투자회사(부동산투자회사법) |
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